Тонкости ФСБУ 25/2018
Каждая организация, занимающаяся учетом аренды при ведении бухгалтерского учета обязана соблюдать Федеральный стандарт- ФСБУ 25/2018. Этот документ устанавливает правила формирования документации, определяет допустимые способы ведения бухучета и содержит все необходимые разъяснения о данной практике. В данной статье рассмотрим тонкие моменты данного стандарта и расскажем, как с ними правильно работать.
Введение данного стандарта радикально изменило подход к учету арендных операций. Если ранее арендаторы могли классифицировать аренду как операционную или финансовую, то теперь, за редким исключением, аренда признается активом в форме права пользования (ППА) и соответствующим обязательством по аренде. Это означает, что в балансе арендатора появляется актив и обязательство, отражающие его права и обязанности по договору аренды.
Круг лиц, попадающих под действие Федерального стандарта бухгалтерского учета
Федеральный стандарт бухгалтерского учета (ФСБУ) 25/2018, озаглавленный «Учет аренды», является обязательным к исполнению для всех компаний, осуществляющих передачу имущества в аренду или лизинг. Тем не менее, существует ряд исключений, затрагивающих:
– Компании, обладающие правом использовать упрощенные методы ведения бухгалтерского учета, например упрощенную отчетность. К этой категории относятся малые и некоммерческие организации. Они могут принимать решение о соблюдении принципов стандарта на свое усмотрение.
– Организации, принадлежащие к бюджетной сфере. Для организаций бюджетной сферы данный стандарт не применяется, так как для них разработаны собственные регулирующие документы.
– Применение стандарта не является необходимым, если предметом соглашения выступает добыча недр, концессионные соглашения или объекты личной интеллектуальной собственности людей.
– Данный стандарт не применяется к арендным соглашениям, срок действия которых на момент передачи актива в аренду не превышает один календарный год, а также к соглашениям, в которых стоимость объекта аренды без учета налога на добавленную стоимость составляет не более установленного порогового значения.
К каким договорам применяют ФСБУ 25/2018
При определении, подпадает ли договор под действие данного стандарта, ключевым фактором является не столько наименование документа или использование определенной терминологии, хотя это тоже имеет значение, но требует отдельного рассмотрения.
ФСБУ 25/2018 должен применяться к любому соглашению, которое удовлетворяет следующему набору критериев (всего их 5):
— Одна сторона предоставляет другой определенный актив на период, оговоренный в соглашении.
— Объект аренды должен быть четко определен.
— Арендодатель лишен возможности заменить предмет аренды до истечения срока действия договора.
— Арендатор обладает свободой использования объекта аренды по своему усмотрению, соблюдая технические параметры.
— Использование объекта аренды позволяет арендатору извлекать экономическую выгоду.
Остальные условия договоров не имеют принципиального значения для определения необходимости применения стандартов.
Таким образом, применение ФСБУ 25/2018 не зависит от юридической формы договора. Это означает, что арендные отношения могут быть оформлены как договор аренды, договор лизинга, договор проката или даже как часть более сложного соглашения, содержащего элементы аренды. Главное, чтобы выполнялись вышеуказанные критерии, определяющие суть арендных отношений.
При анализе договора на предмет соответствия критериям ФСБУ 25/2018 необходимо учитывать как формальные, так и фактические обстоятельства. Например, формально договор может не содержать прямого указания на аренду, но если фактически одна сторона предоставляет другой актив во временное пользование, а вторая сторона получает экономическую выгоду от его использования, то такой договор подлежит учету по ФСБУ 25/2018.
Необходимо тщательно анализировать все условия договора, чтобы правильно определить, подпадает ли он под действие ФСБУ 25/2018. Неверная классификация договора может привести к искажению финансовой отчетности и, как следствие, к неверным управленческим решениям. В случае сомнений рекомендуется обратиться к специалистам в области бухгалтерского учета.
БухгалтерияЧтобы оставить комментарий, нужно авторизоваться
